Kategória: Aktuális.

A balatoni ingatlanpiacot eddig nagyrészt a hagyományos ingatlantermékek dominálták. Mostanáig elsősorban régebben épült családi házakat, nyaralóházakat, kisebb méretű telkeket próbáltak értékesíteni, a kereslet viszont egyre szerényebb lett. A hagyományos termékek minősége alacsonyabb: elhelyezkedésben, kialakításban, felszereltségben, méretben már nem felelnek meg a jelenlegi kereslet elvárásainak. Egyrészt az ingatlanok a vízparttól távolabb helyezkednek el, leggyakrabban panorámával sem rendelkeznek, a kis telekméret pedig csak korlátozottan teszi lehetővé a bővítést (pl. medencével). Másrészt a vásárlás után az új tulajdonosnak gyakran jelentős összegeket kell a felújításra és az esetleges bővítésre költenie.

A kereslet most egyre inkább a minőségi irányba tolódik, a vízparti vagy ahhoz közeli helyszínek a legkeresettebbek, az ingatlantermékek közül pedig a magas minőségű, és felszereltségű, szolgáltatásokat (közös medence, kert, biztonsági szolgálat, esetleg saját part, kikötő) nyújtó projektek népszerűek. Az utóbbi években a piaci szereplők is megfelelően reagáltak a változásokra és számos prémium projekt fejlesztése indult meg.
„A térség ingatlanpiaca szerkezeti átalakuláson megy keresztül” – állítja Kiss Zoltán, a Hypo Alpe-Adria Leasing Zrt. vezérigazgatója. „A magánerős építkezések dominanciája a múlté. A Balaton arculatának formálásában az ingatlanfejlesztő cégek nagy léptékű beruházásai vették át a vezető szerepet. Egyértelmű, hogy ezek a projektek pozitív hatással lehetnek a Balaton-part fejlődésére, és kihathatnak az egész ingatlanpiacra is.”

Aktuális prémium újlakásépítések a Balaton térségében
Projekt neve                       Település                  Beruházó                   Teljes lakásszám
Galérius                              Siófok                LA Shiraz Invest Kft                     570*
Hullám Üdülőpark          Balatonöszöd            Nova-Invest                                 280*
Argo                                   Siófok                ARGO 2001 Kft                           228*
Club 218                             Siófok                SCD Group                                 218*
VIP Lakópark                      Siófok                VIP Kft                                       196*
Balatonlelle Yacht Club  Balatonlelle               CIB                                           155*
Villa Alba                      Balatonfüred              Gyetvai Fivérek                            69
Villa Azúr                           Siófok                 AL Holding                                   66*
Beszédes Sétány2             Siófok                  OTP Ingatlan                                56 *
Beszédes Sétány3             Siófok                  OTP Ingatlan                                56*
Balaton házak                    Siófok                  Vitalex Kft                                    54
Viktória-ház                       Siófok                   Sioplan                                        54*
Vadvirág                            Balatonfüred          n.a.                                             52
Tihany-Echo                      Tihany                   Echo 2004 Kft                              51
Horváth-villa                       Balatonfüred          AL Holding                                   46
Móló Sétány                      Balatonlelle                                                             42*
Aranypart 2                       Siófok                   Sió-Procent Kft.                           36*
Aranypart 3                       Siófok                   Sió-Procent Kft.                           36*
Aranyparti Lakópark           Siófok                   Attika                                         34
Forrás: Hypo Group Alpe-Adria gyűjtés, a közvetlen vízparti fejlesztések csillaggal jelölve
(BrandTrend)